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485 000 Euros

Duplex à l'Amenda

Ref : 41256.38 m23 pièces2 chambres1 salle de bain

Situé dans le quartier prisé de l'Amara, au sein de la résidence Amenda, ce superbe duplex offre une vue imprenable sur la vallée de Morzine. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, coin repas et un séjour confortable. À l'étage, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Vendu entièrement meublé et équipé pour 4 à 6 personnes, cet appartement bénéficie d'un aménagement pratique et cosy.
Profitez d'un accès privé et direct à des équipements haut de gamme, notamment une grande piscine couverte, un spa avec hammam, sauna, jacuzzi extérieur et une salle de sport bien équipée. L'appartement dispose également d'une place de parking souterrain, d'une cave et d'un casier à skis avec sèche-chaussures.
Avec un bail Pierre & Vacances en place jusqu'en 2033, vous percevez un revenu garanti net de charges, sans vous soucier de la gestion locative. L'exploitant prend en charge les charges de copropriété, la gestion du bien et la taxe d'habitation, vous permettant de profiter pleinement de votre investissement sans contrainte.
Cet appartement allie confort, rentabilité et emplacement privilégié à Avoriaz.
 
Bien soumis au régime de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif précis

Etage : 3
Nombre Parkings : 1
Honoraires charge vendeur
+33 4 50 74 21 63
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HONORAIRES DE L'AGENCE

Honoraires charge vendeur

HONORAIRES DE TRANSACTION

Mandat Exclusif

Prix inférieur à 40 000 € : 10 % TTC
De 40 000 € à 59 999 € : 8 % TTC
De 60 000 € à 99 999 € : 7 % TTC
De 100 000 € à 249 999 € : 5 % TTC
De 250 000 € à 999 999 € : 4.5 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 4 % TTC

Mandat Non Exclusif

Prix inférieur à 40 000 € : 10 % TTC
De 40 000 € à 59 999 € : 9 % TTC
De 60 000 € à 99 999 € : 8 % TTC
De 100 000 € à 249 999 € : 6 % TTC
De 250 000 € à 999 999 € : 5.5 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 5 % TTC

HONORAIRES DE GESTION

Honoraire de gestion et commercialisation : 22.80 % TTC à charge du propriétaire

FRAIS DE DOSSIER

28 € à charge du locataire

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Consommation énergétique en kWhEP/m²/an Bâtiment économe Bâtiment énergivore 100
Taux d'émission de Gaz à effet de serre en kg éqCO2/m²/an Faible émission de GES Forte émission de GES 5

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