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355 000 Euros

Appartement 2 pièces avec parking.

Ref : 35732.29 m22 rooms1 Bedrooms

Situé dans le bas de la station d'Avoriaz, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques pas de la place du téléphérique, offrant un accès direct à Morzine et aux pistes. La résidence Yucca, nichée le long du boulevard des skieurs, vous garantit un cadre paisible avec une vue époustouflante sur la vallée de Morzine.

L'appartement, se situe au troisième étage. Il se compose d'une entrée avec rangements pratiques, suivie d'un coin montagne conçu pour accueillir un lit superposé, parfait pour optimiser l'espace. La salle de douche avec WC est fonctionnelle, tandis que la kitchenette équipée s'ouvre sur un salon en demi-niveau. Ce dernier donne accès à un balcon spacieux, à vous les couchers de soleil sur la mer de nuages.
Une chambre confortable complète ce bien, offrant tout le nécessaire pour un séjour agréable en montagne. Vous trouverez également un casier à ski dans la résidence, facilitant l'accès à votre équipement.

Le véritable point fort de cet appartement réside dans sa place de parking privée située au parking de Prodains, au pied du téléphérique, un atout rare pour garantir un accès rapide à la station.

Ce bien, libre de toute contrainte de bail et soumis au régime de copropriété, représente une belle opportunité pour un investissement à Avoriaz, que ce soit pour en faire une résidence secondaire ou un projet de rénovation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les informations concernant les risques auxquels sont liés cet appartement se trouvent sur le site: www.georiques.gouv.fr

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HONORAIRES DE L'AGENCE

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HONORAIRES DE TRANSACTION

Mandat Exclusif

Prix inférieur à 40 000 € : 10 % TTC
De 40 000 € à 59 999 € : 8 % TTC
De 60 000 € à 99 999 € : 7 % TTC
De 100 000 € à 249 999 € : 5 % TTC
De 250 000 € à 999 999 € : 4.5 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 4 % TTC

Mandat Non Exclusif

Prix inférieur à 40 000 € : 10 % TTC
De 40 000 € à 59 999 € : 9 % TTC
De 60 000 € à 99 999 € : 8 % TTC
De 100 000 € à 249 999 € : 6 % TTC
De 250 000 € à 999 999 € : 5.5 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 5 % TTC

HONORAIRES DE GESTION

Honoraire de gestion et commercialisation : 22.80 % TTC à charge du propriétaire

FRAIS DE DOSSIER

28 € à charge du locataire

Assessment of the diagnosis
Energy consumption in kWhEP / m² / year Thrifty building Energy-intensive building
Greenhouse gas emission rate in kg CO2eq / m² / year Low GES emissions Strong GES emissions

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